Итак, вы решились. Несмотря на все предупреждения, советы знакомых по поводу того, что "ремонт можно начать - закончить невозможно", и т. д., решение принято: ремонту быть. Позади бессонные ночи и беспокойные дни, когда вы решали, как именно будет выглядеть ваша квартира, какого цвета будут обои, где именно будут розетки и выключатели, и т.д. Завершено проектирование и разработан дизайн-проект. Успешно прошло согласование перепланировки. Строители готовы приступить к выполнению ремонтно-отделочных работ. Теперь дело за малым – начать и построить. На наш взгляд, потенциальным заказчикам необходимо иметь хотя бы общее представление об основных этапах ремонта своей квартиры. Это необходимо в первую очередь для того, чтобы разговаривать со строителями "на одном языке", не требовать от них лишнего или нарушения технологии, но с другой стороны элементарно контролировать.
С чего же начнем?
Демонтаж и монтаж перегородок
Ремонт лучше всего начинать со сноса стен в одних местах и кладки новых в других. Здесь особое внимание следует уделить работе с несущими стенами (если это предусмотрено проектом работ). Этой работой должны заниматься только специалисты в данной области и только при наличии проекта и соответствующих лицензий.
Разводка электрических сетей
Сразу после возведения перегородок начинаются работы по прокладке электрических сетей. Почти наверняка всю электропроводку придется менять с алюминиевой на медную, так как старая проводка никак не приспособлена под современные нагрузки. При прокладке коммуникаций следует придерживаться нескольких простых правил, которые потом облегчают жизнь заказчику. Например: прокладка провода должна выполняться горизонтально у самого потолка для верхней разводки или у самого пола для нижней разводки. К потребителям (розетки, выключатели, и т. д.) провод должен подходить от основной линии вертикально.
Соблюдение этих двух простых правил позволит заказчику довольно точно определить место, куда можно, допустим, вешать полочку для книг, не боясь наткнуться на провод.
Устройство водопровода и канализации
Здесь следует сразу принимать решение: будем менять трубы или нет? Если не будем менять, то велика вероятность, что через несколько лет весь этот кошмар с ремонтом повторится. При заделке коммуникаций очень желательно заменить трубы и в межэтажных перекрытиях (особенно сверху). В противном случае вы оставляете над собой "мину замедленного действия" - старую ржавую трубу. О последствиях говорить не хочется.
Потолки, стены, полы
Затем следуют: выравнивание стен, потолков, устройство или ремонт стяжки. Параллельно ведутся работы по устройству плитки в санузлах и кухне. На этом этапе желательно завершить все работы, связанные с так называемыми "мокрыми процессами".
Только после этого можно приступать к отделочным работам (шпатлевание, поклейка обоев, окраска, настилка полов, и т. д.). Основной принцип - стараться идти "сверху вниз", от потолка к полу.
Комплектация помещений
Установка электро- и сантехнической фурнитуры, аксессуаров. Уборка помещений. Вот вроде бы и все. Но конечно, главное, как и в любом деле, - это добросовестные и порядочные специалисты.
